ТК – 12. Задание Требуется определить стоимость земельного участка, расположенного в Советском районе, если известны следующие данные о недавних продажах аналогичных участков (табл. 1).
Таблица 1 Данные о недавних продажах аналогичных участков
№ продажи Цена продажи, тыс.руб. Характеристики относительно объекта оценки Район Обзор Форма 1 70 Хуже на 5% Аналогичная Ленинский 2 60 Аналогичный Хуже на 20% Советский 3 70 Лучше на 10% Аналогичная Калининский 4 60 Хуже на 15% Аналогичная Ленинский 5 65 Лучше на 7% Аналогичная Калининский 6 50 Хуже на 10% Хуже на 30% Ленинский 7 65 Лучше на 8% Аналогичная Калининский 8 75 Аналогичный Аналогичная Кировский 9 75 Лучше на 15% Хуже на 20% Советский
Известно также, что земельные участки в Советском районе дешевле, чем в Кировском районе, на 5%, чем в Ленинском районе, – 10%, и дороже, чем в Калининском районе, на 15%. Расчеты оформите в таблице 2.
Таблица 2 Расчет цены объекта недвижимости с учетом корректировки
№ п/п Цена продажи, тыс.р. Корректировки в долях Скорректированная цена продажи, тыс.р. Обзор Форма Район
Скидки:
Постоянным покупателям предоставляются скидки:
Скидка не предоставляется на данный товар
Доп.Информация:
ТК – 12. Задание Требуется определить стоимость земельного участка, расположенного в Советском районе, если известны следующие данные о недавних продажах аналогичных участков (табл. 1).
Таблица 1 Данные о недавних продажах аналогичных участков
№ продажи Цена продажи, тыс.руб. Характеристики относительно объекта оценки Район Обзор Форма 1 70 Хуже на 5% Аналогичная Ленинский 2 60 Аналогичный Хуже на 20% Советский 3 70 Лучше на 10% Аналогичная Калининский 4 60 Хуже на 15% Аналогичная Ленинский 5 65 Лучше на 7% Аналогичная Калининский 6 50 Хуже на 10% Хуже на 30% Ленинский 7 65 Лучше на 8% Аналогичная Калининский 8 75 Аналогичный Аналогичная Кировский 9 75 Лучше на 15% Хуже на 20% Советский
Известно также, что земельные участки в Советском районе дешевле, чем в Кировском районе, на 5%, чем в Ленинском районе, – 10%, и дороже, чем в Калининском районе, на 15%. Расчеты оформите в таблице 2.
Таблица 2 Расчет цены объекта недвижимости с учетом корректировки
№ п/п Цена продажи, тыс.р. Корректировки в долях Скорректированная цена продажи, тыс.р. Обзор Форма Район
Статистика:
Количество продаж 0 Количество возвратов 0 Положительных отзывов 0 Отрицательных отзывов 0
Количество продаж 0
